Существует мнение о том, что ипотечный кредит предназначен исключительно для покупки жилой недвижимости. И, по сути, это утверждение верно, однако на деле под формулировкой ипотечный займ подразумевается только то, что такой кредит требует от заемщика предоставление залога, в роли которого выступает недвижимость.

Кредит под залог в банке и у частного инвестора

За непродолжительный промежуток времени кредит под залог недвижимости приобрел невероятную популярность. Во многом такой спрос обусловлен тем фактом, что ссуда под залог может быть предоставлена на любые цели, при этом сумма кредита может в несколько раз превышать обычный потребительский заем.

Кредит под залог пользуется одинаковым спросом, как у физических, так и у юридических лиц. Однако если первые оформляют займ под залог недвижимого имущества, находящегося в собственности, то у юридических лиц обеспечением обычно выступает коммерческая недвижимость. Но на этом отличия кредитования частных лиц и предпринимателей не заканчивается. Так частному лицу оформить кредит под залог коммерческой недвижимости так же просто, как и в случае если обеспечением будет выступать жилая недвижимость, при этом необходимости в уведомлении банковской организации о цели получения займа нет.

Сегодня кредит под залог может быть оформлен в банковском учреждении, где от заемщика потребуют стандартный пакет документов, включающий в себя справку о доходах. Не менее важным аргументом в пользу потенциального заемщика будет служить и его кредитная история. Так с положительной репутацией заемщика получить кредит значительно легче, нежели в случае если предыдущие отношения заемщика и кредиторов, мягко говоря, были не совсем благоприятными. Обычно на рассмотрение заявки на кредит под залог в банке уходит до двух недель.

Кроме того, взять деньги под залог недвижимого имущества можно у частного лица. В этом случае основным условием получения займа является непосредственно наличие самого залога. При этом сумма кредита в ряде случаев может достигать до 70% от рыночной стоимости предоставленного залога.

Оформление кредита под залог у частного кредитора не требует предоставления никаких справок относительно финансового состояния потенциального заемщика, привлечения поручителей и кредитная история. При этом срок рассмотрения заявки максимально может достигать всего двое суток.

Конечно, подобные программы кредитования можно встретить и среди банковских предложений, однако самостоятельно найти банк, практикующий подобные займы, весьма проблематично.

Займ под залог недвижимого имущества у частного инвестора, как правило, оформляется по договору купли-продажи, с обязательным условием обратного выкупа, либо по договору ипотеки.

Эффективная помощь в получении кредита под залог

Как правило, займы в СПб под залог используются в случаях, когда срочно требуется крупная сумма денег, например на покупку жилья или ремонт. Не менее популярны такие ссуды и среди предпринимателей, которые используют полученные средства на открытие и развитие своего бизнеса.

Основными преимуществами получения денег под залог у частного инвестора можно назвать отсутствие необходимости собирать документы, подтверждающие уровень доходов и целевого назначения, а также скорость оформления и игнорирование кредитной истории.

А дополнительно сэкономить личное время и не ошибиться в выборе кредитора и программы кредитования вам помогут в компании «Личный Финансовый Консультант». Здесь вам подберут лучшие условия кредитования и окажут консультативную помощь при оформлении займа.