Информационно-справочный портал Оренбургской области
Рубрики

Ипотечный кредит на новое жилье

Широкое распространение в России получило ипотечное кредитование, выдаваемое на покупку недвижимости еще строящегося объекта. Вероятность получить заем на покупку жилья, относящегося ко вторичному рынку, намного выше по сравнению с первичным. Финансовые учреждения остерегаются работать с недостроенным жильем и несут определенные риски, так как эта недвижимость относится к неликвидному товару.

Как получить кредит на недвижимость в Сбербанке

Финансовая организация предоставляет возможность открытия ипотечного кредита на приобретение любого строящегося жилья. Следует учесть, что сделку лучше заключать с застройщиком, который прошел аккредитацию. Так будет меньше рисков для клиента, потому что в период аккредитации банковская организация анализирует не только материальные возможности застройщика, но и его репутацию в деловых кругах. Это способствует увеличению шанса сдать объекта в указанный срок.

Для ипотечного заема характерны определенные условия.

Чтобы оформить ипотечный кредит в 3 млн руб., обязательным требованием является предоставление альтернативной гарантии, в качестве которой может выступать личное недвижимое имущество. Без внесения дополнительных средств не обойтись, так как нужно будет оплатить два договора страховки собственности за период, на который взят кредит, и двух договоров по ипотеке на случай, если стоимость первоначального жилья меньше кредитного размера. Ставка по займу зависит от суммы аванса и периода кредитования. Банк предоставляет 14% в год тем клиентам, которые подписали соглашение на период до 10 лет и внесли более 50% первоначального взноса. При оформлении кредита на большой срок и аванса на минимальный клиент сможет оплачивать 15% в год.

Для ипотеки установлен минимальный уровень первого взноса в размере 15% при сроке выплат менее 30 лет. Сбербанк имеет онлайновую систему подачи заявок на оформление кредита, благодаря чему заемщик экономит время и силы.

Что нужно для получения ипотечного кредита в ВТБ 24

Согласно статистических данных банк ВТБ 24 занимает второе место по количеству оформленных кредитов на новое жилье в России. Каковы причины такого успеха?

Основным условием заключения сделки о кредитовании недвижимости является сотрудничество клиента с застройщиками, получившими аккредитацию.

Устанавливается нижний лимит на внесение первого обязательного взноса по займам в иностранной валюте на уровне 30%, в национальной валюте – 20%. Однако банк может пойти навстречу клиенту и уменьшить взнос до 10% при условии, что будет подписан договор о страховке жизни.

Максимальное время, в течение которого может выплачиваться кредит, составляет 50 лет. При этом процентная ставка варьируется в пределах 13,9-17,95% в год. Для снижения ставки на 3% клиент заключает договор о страховке своей жизни.

Сравнивая программы кредитования Сбербанка и ВТБ 24, можно отметить, что последняя имеет более высокие проценты и начальный взнос, а также условия к застройщику, регламентирующиеся жесткими рамками.

Независимо от выбора системы кредитования рекомендуется погашать задолженность по кредиту раньше срока. Это существенно сократит размер выплат.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.