Широкое распространение в России получило ипотечное кредитование, выдаваемое на покупку недвижимости еще строящегося объекта. Вероятность получить заем на покупку жилья, относящегося ко вторичному рынку, намного выше по сравнению с первичным. Финансовые учреждения остерегаются работать с недостроенным жильем и несут определенные риски, так как эта недвижимость относится к неликвидному товару.

Как получить кредит на недвижимость в Сбербанке

Финансовая организация предоставляет возможность открытия ипотечного кредита на приобретение любого строящегося жилья. Следует учесть, что сделку лучше заключать с застройщиком, который прошел аккредитацию. Так будет меньше рисков для клиента, потому что в период аккредитации банковская организация анализирует не только материальные возможности застройщика, но и его репутацию в деловых кругах. Это способствует увеличению шанса сдать объекта в указанный срок.

Для ипотечного заема характерны определенные условия.

Чтобы оформить ипотечный кредит в 3 млн руб., обязательным требованием является предоставление альтернативной гарантии, в качестве которой может выступать личное недвижимое имущество. Без внесения дополнительных средств не обойтись, так как нужно будет оплатить два договора страховки собственности за период, на который взят кредит, и двух договоров по ипотеке на случай, если стоимость первоначального жилья меньше кредитного размера. Ставка по займу зависит от суммы аванса и периода кредитования. Банк предоставляет 14% в год тем клиентам, которые подписали соглашение на период до 10 лет и внесли более 50% первоначального взноса. При оформлении кредита на большой срок и аванса на минимальный клиент сможет оплачивать 15% в год.

Для ипотеки установлен минимальный уровень первого взноса в размере 15% при сроке выплат менее 30 лет. Сбербанк имеет онлайновую систему подачи заявок на оформление кредита, благодаря чему заемщик экономит время и силы.

Что нужно для получения ипотечного кредита в ВТБ 24

Согласно статистических данных банк ВТБ 24 занимает второе место по количеству оформленных кредитов на новое жилье в России. Каковы причины такого успеха?

Основным условием заключения сделки о кредитовании недвижимости является сотрудничество клиента с застройщиками, получившими аккредитацию.

Устанавливается нижний лимит на внесение первого обязательного взноса по займам в иностранной валюте на уровне 30%, в национальной валюте – 20%. Однако банк может пойти навстречу клиенту и уменьшить взнос до 10% при условии, что будет подписан договор о страховке жизни.

Максимальное время, в течение которого может выплачиваться кредит, составляет 50 лет. При этом процентная ставка варьируется в пределах 13,9-17,95% в год. Для снижения ставки на 3% клиент заключает договор о страховке своей жизни.

Сравнивая программы кредитования Сбербанка и ВТБ 24, можно отметить, что последняя имеет более высокие проценты и начальный взнос, а также условия к застройщику, регламентирующиеся жесткими рамками.

Независимо от выбора системы кредитования рекомендуется погашать задолженность по кредиту раньше срока. Это существенно сократит размер выплат.